Aké pokuty hrozia za čiernu stavbu podľa novej legislatívy a ako sa im vyhnúť?

Nový stavebný zákon, ktorý je účinný od apríla 2025, priniesol nielen koniec dodatočného povoľovania novo postavených čiernych stavieb, ale predovšetkým zaviedol nekompromisné sankčné mechanizmy. Úrady už s nelegálnymi stavebníkmi nemajú zľutovanie a postihy sa vyšplhali do astronomických výšin.

Aké pokuty vám reálne hrozia? Ak užívate dom alebo iný objekt bez právoplatného kolaudačného osvedčenia, inšpektorát vám ako bežnému občanovi môže udeliť pokutu až do výšky 30 000 EUR. Pri samotnom zhotovení čiernej stavby bez povolenia alebo overeného projektu sa sankcie pre fyzické osoby šplhajú až k likvidačným 200 000 EUR. Pre firmy a podnikateľov je rozpätie pokút takisto enormné, pričom pri ignorovaní úradných výziev sa suma môže pri opakovanom porušení zdvojnásobiť až na 400 000 EUR.

To najdôležitejšie pre vás, čo si musíte zapamätať: samotným zaplatením pokuty sa vaša stavba v žiadnom prípade nestáva legálnou! Úrad po udelení vysokej finančnej sankcie aj naďalej nariadi odstránenie objektu na vaše vlastné náklady. Nevystavujte sa zbytočnému riziku a strate majetku. Včasná legalizácia a využitie inžinierskych služieb, ktoré sú dostupné už od pár stoviek eur, predstavuje len nepatrný zlomok sumy, ktorú by ste zaplatili na sankciách.

Ak riešite podobnú situáciu, kontaktujte nás — spoločne nájdeme riešenie aj pre vašu stavbu.